交易流程标题

交易流程规则
用户选择房产（广告），并可以通过 WhatsApp 进行沟通，讨论有关该房产的问题。

用户可以点击“提出报价”按钮来出价。该报价将发送给卖方，卖方可以接受或拒绝该报价。

如果买方在网站上接受了报价，买方和卖方都会收到通知，广告将在网站上隐藏，Proffer 的工作人员会联系双方，解释接下来的步骤。

买方需提供其个人信息及身份证明文件（如有则包括护照和阿联酋身份证 Emirates ID）。

如果接受了与原广告价格不同的还价，将生成新的 A 表，并通过 DLD 系统发送给卖方签署。

A 表签署后，将生成 B 表，并发送给买方签署。

Proffer 会对交易双方进行 KYC 和 AML 审查（客户身份识别及反洗钱检查）。

A 表和 B 表签署后，Proffer 会生成 F 表（正式合同），并发送给买方和卖方签署。

F 表签署后，Proffer 向买方开具一张押金发票，金额为房产总价的 10%。买方可以通过付款或提交押金支票的方式进行。

卖方需提供来自开发商或物业管理公司的无异议证明（NOC）。

在收到 NOC 和押金后，Proffer 会与交易各方协调预约时间和地点，在信托办公室（Trustee Office）进行会面，并确认是否有代理人代表出席。

在交易当天，买方需提供以下付款文件并完成相关操作：

a. 如果押金已通过发票支付，买方需提供一张占房产总价 90% 的银行本票（manager’s cheque），剩余的 10% 押金将由公司转交给卖方。
b. 如果押金是以支票形式提供，买方则需提供占房产总价 100% 的银行本票，原先的押金支票将退还给买方。
c. 向迪拜土地局（DLD）提交一张金额为房产总价 4% 的银行本票。
d. 向 Proffer 支付 1% 的佣金。
e. 根据房产价格及特定信托办公室的注册流程，买方还需通过发票向公司支付服务费 AED 4200 或 AED 5200。

各方在信托办公室的会面以交易完成为结束。