任何自然人或法人。您可以同時張貼您的房地產和您客戶的房地產,在任何情況下,我們都會建立合約 A,業主必須簽署。
合約 A 是賣方與房地產經紀人之間的協議。它概述了賣方出售該物業的意向,並授權經紀人銷售該物業。該合約詳述了房產的上市價格,並定義了經紀人的佣金,以確保在銷售過程中賣方和經紀人之間的透明度。合約 A 應在迪拜土地局註冊。
合約 B 等同於買方的合約 A,定義買方與經紀之間的關係。此協議規定了經紀人將提供的服務、買方的物業要求以及佣金結構。其目的是規定經紀人對買方的責任,並確保費用和期望的明確性。合約 B 應在迪拜土地部門註冊。
合約 F 通常稱為買賣合約 (SPA),是買方與賣方之間的最終合約。它正式確定了物業銷售,列出了交易條款,如銷售價格、付款條件和任何特殊條款。一旦簽訂,合約 F 將在迪拜土地局註冊,從而合法地將物業所有權從賣方轉移至買方。合約 F 應在杜拜土地部註冊。
在透過 Proffer 出售房地產的交易中,經紀人為 Proffer Real Estate LLC。如果賣家獨立刊登廣告,並在 Proffer Real Estate 的協助下出售房地產,此情況下的佣金金額為物件價值的 1%。如果廣告是由房地產經紀人刊登,Proffer 房地產公司同時也是經紀人,那麼房地產經紀人會獨立設定佣金金額,然後由經紀人和 Proffer 房地產公司按照經紀人佔 80% 和 Proffer 房地產公司佔 20% 的比例分攤。所有這些條件可在網站規則中找到。
如果您是房地產的業主,您可以獨立刊登房地產的廣告,並監控其銷售進度。此外,您還會收到有關房地產銷售的報告和建議。此外,Proffer 房地產公司對您的交易收取的佣金僅為 1%,比其他代理公司至少低 2 倍。如果您是代理,歡迎加入我們的合作夥伴計劃。我們保證 100% 的隱私,以及增加的佣金金額和獎金。
如果您已在我們的網站上決定了一個選擇,您可以寫信給房主並提出要約。如果業主接受您的出價,您就在網站上填寫問卷,並附上所有要求的文件。之後您會收到一封來自迪拜土地局的電子郵件,簽名之後購買房地產的程序就開始了。之後,您的私人經理會與您聯繫,並詳細告訴您接下來的步驟。
簽署這些合約是達成交易的第一步和第二步。如果您不簽署合約 A,我們將無法刊登您的廣告。如果您不簽署合約 B,交易將被取消,與賣方的所有協議也將被廢止。
POA 是可信賴的人。如果您無法出席交易,您可以委託可信賴的人辦理註冊手續。在這種情況下,POA 需要寫一份授權書給某人。這可以是您的朋友或親戚。如果您需要 POA 但不知道該向誰提供授權書,我們可以免費提供 POA。請注意,POA 可以進行交易,但他不是此交易的受益人。
在網站上註冊後,點擊 「刊登廣告 」按鈕,然後根據步驟描述您的房產,附上必要的文件和房產照片。請注意,您對房產的描述越詳細,附上的照片越精美,您的廣告就越能引起買家的興趣。
一般而言,刊登廣告時需要提供以下文件: 房主的護照、房主的阿聯酋身份證(如有)、房產契據/Oqood、Oqood 的帳戶結單。此外,業主必須註明其電話號碼和電子郵件地址。一般而言,購買房地產時需要提供以下文件: 買方的護照、買方的阿聯酋身份證(如有)。此外,買方必須註明其電話號碼和電子郵件地址。
無目標證書 (No Objective Certificate, NOC) 是由您的管理公司 (如果是現成房屋) 或開發商 (如果是計劃外房屋) 發出的文件。
簽署合約 A 和 B 之後,我們會寄發訂金付款的發票給買方 - 物件價值的 10%。支付此金額後,我們填寫合約 F,賣方和買方收到電子郵件後必須簽署。然後,房地產的賣方必須收到 NOC。收到之後,我們會為買方計算經理人支票,買方必須攜帶此支票參與交易。這是90%的剩餘成本,4%的DLD佣金,5250 Trusty費+增值稅,以及經紀佣金支票(1%,如果交易直接進行)。然後,我們會在各方都方便的時間,在 Trusty 辦公室安排會議,並進行交易。
您可以拒絕交易。在收到訂金(房地產價值的 10%)之前的任何時候,您都無需支付任何費用。如果您在收到定金後拒絕交易,您必須向對方支付相當於房地產價值 10% 的賠償金。
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如果您有任何疑問或需要支援,請透過以下方式與我們聯絡 support@proffer.ae.