Любое физическое или юридическое лицо. Вы можете разместить как свою недвижимость, так и недвижимость вашего клиента, далее мы составляем договор А, который владелец должен подписать.

Контракт А - это соглашение между продавцом и брокером. В нем изложены намерения продавца продать недвижимость и предоставлены полномочия брокеру по ее продвижению на рынке. В контракте подробно указывается стоимость объекта и определяется комиссия брокера, что обеспечивает прозрачность отношений между продавцом и брокером в процессе продажи. Контракт А должен быть зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая.

Контракт B - это аналог контракта A для покупателя, определяющий отношения между покупателем и брокером. В этом контракте указываются услуги, которые будет оказывать брокер, требования покупателя к недвижимости и структура комиссионных. Его цель - регламентировать обязанности брокера по отношению к покупателю и обеспечить прозрачность вознаграждений и пожеланий. Контракт B должен быть зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая.»

Контракт F, обычно называемый договором купли-продажи (SPA), - это окончательный договор между покупателем и продавцом. Он официально оформляет продажу недвижимости, перечисляя условия сделки, такие как цена продажи, условия оплаты и любые специальные условия. После подписания контракт F регистрируется в Земельном департаменте Дубая, чтобы юридически передать право собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Контракт F должен быть зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая.»

При сделках с недвижимостью, продаваемой через Proffer, брокером выступает Proffer Real Estate LLC. Если продавец самостоятельно размещает объявление и продает недвижимость с помощью Proffer Real Estate, то размер комиссии в этом случае составляет 1% от стоимости объекта. Если объявление размещает агент недвижимости, а Proffer Real Estate LLC также выступает в качестве брокера, то агент недвижимости самостоятельно устанавливает размер комиссии, который затем делится между агентом и Proffer Real Estate LLC в соотношении 80 % агенту и 20 % Proffer Real Estate LLC. Все эти условия можно найти в Правилах сайта.»

Если вы являетесь владельцем недвижимости, вы можете самостоятельно разместить объявление о продаже своей недвижимости и следить за ходом ее продажи. Кроме того, вы будете получать отчеты и рекомендации по продаже вашей недвижимости. Размер комиссии за вашу сделку в Proffer Real Estate LLC составляет всего 1%, что как минимум в 2 раза меньше, чем в любом другом агентстве. Если вы являетесь агентом, добро пожаловать в нашу партнерскую программу. Мы гарантируем 100% конфиденциальность, а также повышенный размер комиссионных и бонусы.»

Если вы определились с выбором на нашем сайте, вы можете написать владельцу и сделать предложение. Если владелец принимает ваше предложение, вы заполняете анкету на сайте и добавляете все необходимые документы. Затем вы получите письмо от Земельного департамента Дубая, после подписания которого начнется процесс покупки недвижимости. Затем с вами свяжется ваш персональный менеджер и подробно расскажет о дальнейших шагах»

Подписание этих договоров - первый и второй шаг в заключении сделки. Если вы не подпишете договор А, мы не сможем опубликовать ваше объявление. Если вы не подпишете договор Б, сделка будет отменена и все соглашения с продавцом будут аннулированы»

«POA - это доверенное лицо. Если вы не можете присутствовать на сделке, вы можете доверить процедуру регистрации доверенному лицу. В этом случае нужно будет написать доверенность на кого-то. Это может быть ваш друг или родственник. Если вам нужен POA, но вы не знаете, кому выдать доверенность, мы можем предоставить POA бесплатно. Обратите внимание, что доверенное лицо может совершить сделку, но не является ее бенефициаром»

После регистрации на сайте нажмите на кнопку «»Подать объявление«», а затем, следуя шагам, опишите свою недвижимость, приложите необходимые документы и фотографии объекта. Обратите внимание, что чем подробнее вы опишите свою недвижимость и чем лучше фотографии вы приложите, тем больший интерес вызовет ваше объявление у покупателей.»

Как правило, при публикации объявления требуются следующие документы: Паспорта владельцев, Emirates ID (если есть) владельцев, title deed/ Oqood, выписка со счета в случае Oqood. Кроме того, владельцы должны указать свои номера телефонов и адреса электронной почты. Как правило, при покупке недвижимости требуются следующие документы: Паспорта покупателей, Emirates ID (если есть) покупателей. Кроме того, покупатели должны указать свои номера телефонов и адреса электронной почты.

Сертификат об отсутствии возражений (NOC) - это документ, выданный вашей управляющей компанией в случае готового жилья или застройщиком в случае офф-плана»

После подписания договоров A и B мы высылаем покупателю счет на оплату депозита - 10% от стоимости объекта. После оплаты этой суммы мы заполняем договор F, который продавцы и покупатели должны подписать после получения его по электронной почте. Затем продавец недвижимости должен получить NOC. После его получения мы рассчитываем менеджер чеки для покупателя, которые он должен принести на сделку. Это 90% от оставшейся стоимости, 4% комиссии DLD, 5250 Trusty fee + НДС, а также чеки на брокерские комиссии (1%, если сделка проходит напрямую). Затем мы назначаем встречу в Trusty Office в удобное для всех сторон время и проводим сделку»

Вы можете отказаться от сделки. В любое время до получения задатка (10 % от стоимости недвижимости), это вам ничего не будет стоить. Если же вы откажетесь от сделки после получения задатка, вы обязаны выплатить другой стороне компенсацию в размере 10 % от стоимости недвижимости»