Любое физическое или юридическое лицо. Вы можете разместить как свою недвижимость, так и недвижимость вашего клиента, в любом случае мы создаем Договор А, который должен подписать владелец.
Договор А - это соглашение между продавцом и брокером по недвижимости. В нем излагается намерение продавца продать недвижимость и предоставляется брокеру полномочия для ее маркетинга. Договор детализирует цену листинга недвижимости и определяет комиссию брокера, обеспечивая прозрачность между продавцом и брокером в процессе продажи. Договор А должен быть зарегистрирован в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Договор Б - это эквивалент Договора А для покупателя, определяющий отношения между покупателем и брокером. Это соглашение определяет услуги, которые будет предоставлять брокер, требования покупателя к недвижимости и структуру комиссии. Его цель - регулировать обязанности брокера по отношению к покупателю и обеспечить ясность в отношении сборов и ожиданий. Договор Б должен быть зарегистрирован в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Договор Ф, часто называемый Соглашением о купле-продаже (SPA), является финальным договором между покупателем и продавцом. Он формализует продажу недвижимости, перечисляя условия сделки, такие как цена продажи, условия оплаты и любые специальные пункты. После подписания Договор Ф регистрируется в Департаменте земельных ресурсов Дубая для юридической передачи права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Договор Ф должен быть зарегистрирован в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
В сделках с недвижимостью, продаваемой через Proffer, брокером является Proffer Real Estate LLC. Если продавец самостоятельно размещает объявление и продает недвижимость с помощью Proffer Real Estate, размер комиссии в этом случае составляет 1% от стоимости объекта. Если объявление размещается агентом по недвижимости и Proffer Real Estate LLC также выступает в качестве брокера, то агент по недвижимости самостоятельно устанавливает размер комиссии, которая затем делится между агентом и Proffer Real Estate LLC в соотношении 80% агенту и 20% Proffer Real Estate LLC. Все эти условия можно найти в Правилах сайта.
Если вы владелец недвижимости, вы можете самостоятельно разместить объявление с вашей недвижимостью и отслеживать прогресс ее продажи. Кроме того, вы будете получать отчеты и рекомендации по продаже вашей недвижимости. Также размер комиссии за вашу сделку, взимаемой Proffer Real Estate LLC, составляет всего 1%, что как минимум в 2 раза меньше, чем у любого другого агентства. Если вы агент, добро пожаловать в нашу партнерскую программу. Мы гарантируем 100% конфиденциальность, а также увеличенный размер комиссии и бонусы.
Если вы определились с выбором на нашем сайте, вы можете написать владельцу и сделать предложение. Если владелец принимает ваше предложение, вы заполняете анкету на сайте и прикрепляете все запрошенные документы. Затем вы получите электронное письмо от Департамента земельных ресурсов Дубая, после подписания которого начнется процесс покупки недвижимости. Затем с вами свяжется ваш персональный менеджер и подробно расскажет о следующих шагах.
Подписание этих договоров - это первый и второй шаг в заключении сделки. Если вы не подпишете Договор А, мы не сможем опубликовать ваше объявление. Если вы не подпишете Договор Б, сделка будет отменена и все соглашения с продавцом будут аннулированы.
POA - это доверенное лицо. Если вы не можете присутствовать на сделке, вы можете доверить процедуру регистрации доверенному лицу. POA в этом случае должен будет написать доверенность кому-то. Это может быть ваш друг или родственник. Если вам нужен POA, но вы не знаете, кому дать доверенность, мы можем предоставить POA бесплатно. Обратите внимание, что POA может заключить сделку, но он не является бенефициаром этой сделки.
После регистрации на сайте нажмите кнопку 'разместить объявление' и затем, следуя шагам, опишите вашу недвижимость, прикрепите необходимые документы и фотографии вашей недвижимости. Обратите внимание, что чем подробнее вы опишете вашу недвижимость и чем лучше фотографии вы прикрепите, тем больший интерес ваше объявление вызовет среди покупателей.
В общем, при публикации объявления требуются следующие документы: Паспорта владельцев, Emirates ID (если есть) владельцев, титульный документ/oqood, выписка со счета в случае Oqood. Кроме того, владельцы должны указать свои номера телефонов и адреса электронной почты. В общем, при покупке недвижимости требуются следующие документы: Паспорта покупателей, Emirates ID (если есть) покупателей. Кроме того, покупатели должны указать свои номера телефонов и адреса электронной почты.
Сертификат об отсутствии возражений (NOC) - это документ, выдаваемый вашей управляющей компанией в случае готового жилья или застройщиком в случае строящегося жилья.
После подписания Договоров А и Б мы отправляем покупателю счет на оплату депозита - 10% от стоимости объекта. После оплаты этой суммы мы заполняем Договор Ф, который продавцы и покупатели должны подписать после получения по электронной почте. Затем продавец недвижимости должен получить NOC. После его получения мы рассчитываем чеки менеджера для покупателя, которые он должен принести на сделку. Это 90% оставшейся стоимости, 4% комиссия DLD, 5250 комиссия Trusty + НДС, а также чеки на брокерские комиссии (1% если сделка идет напрямую). Затем мы назначаем встречу в офисе Trusty в удобное для всех сторон время и проводим сделку.
Вы можете отказаться от сделки. В любое время до получения депозита (10% от стоимости недвижимости) это вам ничего не будет стоить. Если вы отказываетесь от сделки после получения депозита, вы должны выплатить другой стороне компенсацию, равную 10% от стоимости недвижимости.
Есть вопрос?
Наш эксперт свяжется с вами, чтобы рассчитать вашу экономию.
