Что говорят наши клиенты
FAQ: Покупка и продажа недвижимости в Дубае без агента
Что такое Proffer?
Proffer — это платформа недвижимости на базе искусственного интеллекта без брокерских услуг. Она помогает покупателям и продавцам совершать сделки с недвижимостью напрямую, не платя традиционные агентские комиссии.
Как работает Proffer для покупателей?
Покупатели могут изучать проверенные проекты застройщиков и готовое жильё по всему Дубаю. При покупке напрямую у застройщиков Proffer делится частью комиссии застройщика в виде кэшбэка до 2%. Для готового жилья покупатель платит только 1% комиссии, что чётко указано заранее.
Как работает Proffer для продавцов?
Продавцы размещают свою недвижимость бесплатно и не платят комиссию продавца при продаже. Proffer управляет всеми формальностями, обеспечивая соответствие каждой транзакции правилам недвижимости ОАЭ.
Могу ли я использовать Proffer, если уже нашёл покупателя?
Да. Если у вас уже есть покупатель, вы можете использовать функцию 'Заключить сделку', чтобы оформить все документы онлайн и заплатить только фиксированную плату — без процентных комиссий.
Цены на Proffer выше, чем у застройщиков?
Нет. Цены на недвижимость на Proffer идентичны официальным предложениям застройщиков. Вы видите ту же цену, которую устанавливает застройщик — полная прозрачность и никаких скрытых наценок.
Цены на Proffer выше, чем у агентов?
Нет. Цена та же, что предложил бы агент. Разница в том, что с Proffer вы можете заработать до 2% кэшбэка на объекты в стадии строительства, потому что часть комиссии застройщика делится с вами, а не удерживается посредником.
Какие типы недвижимости можно купить через Proffer?
Вы можете купить недвижимость в стадии строительства, жильё на вторичном рынке или готовые квартиры, виллы и таунхаусы напрямую у застройщиков или проверенных владельцев. Каждое объявление включает цены, планы платежей и полную информацию о проекте.
Чем Proffer отличается от агентов по недвижимости?
Агенты часто продвигают недвижимость, которая приносит им наибольшую выгоду, основываясь на своей комиссии. На Proffer вы можете выбрать недвижимость самостоятельно, сравнить проверенные объявления и заключить сделку напрямую с застройщиком или владельцем. Вы получаете прозрачность, контроль и лучшие финансовые условия, включая кэшбэк для покупателей и нулевую комиссию для продавцов.
Чем Proffer отличается от порталов недвижимости?
Порталы недвижимости только рекламируют объявления. Proffer — это полноценная платформа для транзакций: вы можете покупать, продавать или заключать сделки онлайн без традиционных брокерских сборов. Покупатели получают кэшбэк, продавцы платят НОЛЬ комиссии, и каждая транзакция следует официальным процедурам Департамента земли Дубая и RERA.
Зарегистрирован ли Proffer и безопасен ли он в использовании?
Да. Proffer — это полностью соответствующая требованиям платформа, которая работает в рамках официальной системы недвижимости Дубая. Все транзакции завершаются через одобренные DLD доверительные офисы, эскроу-счета и проверку личности. Proffer работает только с лицензированными и зарегистрированными застройщиками, гарантируя, что каждый проект на платформе легитимен и регулируется.
Могут ли международные покупатели использовать Proffer?
Абсолютно. Proffer также поддерживает удалённое завершение сделок. Международные инвесторы могут зарегистрироваться удалённо, просматривать недвижимость Дубая онлайн и завершать транзакции в цифровом формате. Инвесторы также могут получить экспертную помощь от Proffer, если им нужна консультация в процессе выбора недвижимости.
Каковы преимущества покупки недвижимости в Дубае через Proffer?
Вы получаете доступ к проверенной недвижимости, прозрачным ценам, кэшбэку на недвижимость и минимальной комиссии на готовое жильё — всё это в рамках безопасной платформы на базе ИИ, созданной для современных операций с недвижимостью.
Блог Proffer
Руководство по покупке недвижимости в Дубае
Тенденции рынка недвижимости и возможности в Дубае
Рынок жилой недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый рост, обусловленный модернизацией инфраструктуры и реформами, ориентированными на инвесторов. Расширение линий метро, улучшенная дорожная связь и запуск новых генеральных планируемых сообществ повысили качество жизни и долгосрочную ценность. Правительственные инициативы, такие как Золотая виза ОАЭ, 100% иностранное владение и безналоговый доход от аренды, ещё больше укрепляют привлекательность города среди конечных пользователей и инвесторов.
Подробная информация о покупке недвижимости в Дубае
Покупка недвижимости в Дубае предлагает разнообразные жилые варианты, предназначенные для различных образов жизни и инвестиционных целей
Топ типов жилой недвижимости
- Апартаменты: Находятся в высотных башнях и многофункциональных комплексах, апартаменты варьируются от студий до роскошных пентхаусов и популярны в таких районах, как Dubai Marina, Downtown Dubai и JVC.
- Виллы: Идеальны для больших семей, виллы предлагают приватность, сады и часто частные бассейны, с лучшими вариантами в Emirates Hills, Arabian Ranches и Palm Jumeirah.
- Таунхаусы: Сочетание удобства апартаментов и пространства виллы, таунхаусы распространены в сообществах, таких как DAMAC Hills и Mudon.
Инвестирование в Дубае: Почему Дубай — правильный выбор?
Дубай предлагает привлекательное сочетание образа жизни, инноваций и долгосрочной ценности для инвесторов в жилую недвижимость. От прибрежных сообществ до семейных пригородных анклавов, ландшафт недвижимости города спроектирован для качественной жизни и устойчивого роста. Высокий уровень заполняемости, сильный спрос со стороны арендаторов и стабильный поток новых разработок делают Дубай надёжным выбором для тех, кто ищет долгосрочную прибыль в стабильной и готовой к будущему среде.
Необходимые документы
- Паспорт, виза и Emirates ID: Действующий паспорт, виза ОАЭ и копия Emirates ID.
- Доверенность: Необходима при действии через представителя.
- Правоустанавливающий документ: От Dubai REST, оригинал или обновлённый.
- NOC: Требуется для недвижимости в стадии строительства или под залогом.
- Форма F (MOU): Подписанный договор купли-продажи.
- Подтверждение средств: Справка о зарплате, банковские выписки и финансовые документы.
- Отчёт об оценке: От сертифицированного оценщика или Dubai REST.
- Осмотр и страхование: Окончательная проверка и страхование недвижимости.
- Переводы: Арабские версии не-арабских документов.
- Ипотечные документы: Одобрение банка и подтверждение первоначального взноса.
