कोई भी प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति। आप अपनी रियल एस्टेट और अपने क्लाइंट की रियल एस्टेट दोनों पोस्ट कर सकते हैं, किसी भी मामले में, हम कॉन्ट्रैक्ट ए बनाते हैं, जिस पर मालिक को हस्ताक्षर करना होगा।
कॉन्ट्रैक्ट ए विक्रेता और रियल एस्टेट ब्रोकर के बीच एक समझौता है। यह संपत्ति बेचने के विक्रेता के इरादे को रेखांकित करता है और ब्रोकर को इसे बाजार में लाने का अधिकार देता है। कॉन्ट्रैक्ट संपत्ति की लिस्टिंग कीमत का विवरण देता है और ब्रोकर की कमीशन को परिभाषित करता है, बिक्री प्रक्रिया के दौरान विक्रेता और ब्रोकर के बीच पारदर्शिता सुनिश्चित करता है। कॉन्ट्रैक्ट ए को दुबई भूमि विभाग में पंजीकृत करना होगा।
कॉन्ट्रैक्ट बी खरीदार के लिए कॉन्ट्रैक्ट ए के बराबर है, जो खरीदार और ब्रोकर के बीच के संबंध को परिभाषित करता है। यह समझौता उन सेवाओं को निर्दिष्ट करता है जो ब्रोकर प्रदान करेगा, खरीदार की संपत्ति आवश्यकताएं, और कमीशन संरचना। इसका उद्देश्य खरीदार के प्रति ब्रोकर की जिम्मेदारियों को विनियमित करना और शुल्क और अपेक्षाओं पर स्पष्टता सुनिश्चित करना है। कॉन्ट्रैक्ट बी को दुबई भूमि विभाग में पंजीकृत करना होगा।
कॉन्ट्रैक्ट एफ, जिसे अक्सर सेल्स एंड पर्चेज एग्रीमेंट (SPA) कहा जाता है, खरीदार और विक्रेता के बीच का अंतिम कॉन्ट्रैक्ट है। यह संपत्ति की बिक्री को औपचारिक बनाता है, लेनदेन की शर्तों को सूचीबद्ध करता है, जैसे बिक्री मूल्य, भुगतान की शर्तें, और कोई विशेष खंड। एक बार हस्ताक्षर होने के बाद, कॉन्ट्रैक्ट एफ को दुबई भूमि विभाग में पंजीकृत किया जाता है ताकि संपत्ति का स्वामित्व कानूनी रूप से विक्रेता से खरीदार को स्थानांतरित किया जा सके। कॉन्ट्रैक्ट एफ को दुबई भूमि विभाग में पंजीकृत करना होगा।
प्रॉफर के माध्यम से बेची जाने वाली रियल एस्टेट के लेनदेन में, ब्रोकर प्रॉफर रियल एस्टेट एलएलसी है। यदि विक्रेता स्वतंत्र रूप से एक विज्ञापन पोस्ट करता है और प्रॉफर रियल एस्टेट की मदद से रियल एस्टेट बेचता है, तो इस मामले में कमीशन की राशि वस्तु के मूल्य का 1% है। यदि विज्ञापन एक रियल एस्टेट एजेंट द्वारा पोस्ट किया जाता है और प्रॉफर रियल एस्टेट एलएलसी भी ब्रोकर के रूप में कार्य करता है, तो रियल एस्टेट एजेंट स्वतंत्र रूप से कमीशन की राशि निर्धारित करता है, जो तब एजेंट और प्रॉफर रियल एस्टेट एलएलसी के बीच 80% एजेंट और 20% प्रॉफर रियल एस्टेट एलएलसी के अनुपात में विभाजित होता है। ये सभी शर्तें वेबसाइट नियमों में पाई जा सकती हैं।
यदि आप रियल एस्टेट के मालिक हैं, तो आप अपनी रियल एस्टेट के साथ स्वतंत्र रूप से एक विज्ञापन पोस्ट कर सकते हैं और इसकी बिक्री की प्रगति की निगरानी कर सकते हैं। इसके अलावा, आपको अपनी संपत्ति की बिक्री पर रिपोर्ट और सिफारिशें प्राप्त होंगी। साथ ही, प्रॉफर रियल एस्टेट एलएलसी द्वारा आपके लेनदेन के लिए ली जाने वाली कमीशन की राशि केवल 1% है, जो किसी भी अन्य एजेंसी से कम से कम 2 गुना कम है। यदि आप एक एजेंट हैं, तो हमारे पार्टनर प्रोग्राम में आपका स्वागत है। हम 100% गोपनीयता की गारंटी देते हैं, साथ ही बढ़ी हुई कमीशन राशि और बोनस भी।
यदि आपने हमारी वेबसाइट पर एक विकल्प पर निर्णय लिया है, तो आप मालिक को लिख सकते हैं और एक प्रस्ताव बना सकते हैं। यदि मालिक आपके प्रस्ताव को स्वीकार करता है, तो आप वेबसाइट पर प्रश्नावली भरते हैं और सभी अनुरोधित दस्तावेजों को संलग्न करते हैं। फिर आपको दुबई भूमि विभाग से एक ईमेल प्राप्त होगा, जिस पर हस्ताक्षर करने के बाद रियल एस्टेट खरीदने की प्रक्रिया शुरू होगी। फिर आपका व्यक्तिगत प्रबंधक आपसे संपर्क करेगा और आगे के कदमों के बारे में विस्तार से बताएगा।
इन कॉन्ट्रैक्ट्स पर हस्ताक्षर करना एक डील बनाने में पहला और दूसरा कदम है। यदि आप कॉन्ट्रैक्ट ए पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं, तो हम आपका विज्ञापन प्रकाशित नहीं कर सकेंगे। यदि आप कॉन्ट्रैक्ट बी पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं, तो डील रद्द हो जाएगी और विक्रेता के साथ सभी समझौते रद्द हो जाएंगे।
POA एक भरोसेमंद व्यक्ति है। यदि आप डील में भाग नहीं ले सकते हैं, तो आप पंजीकरण प्रक्रिया को एक भरोसेमंद व्यक्ति को सौंप सकते हैं। इस मामले में POA को किसी को पावर ऑफ अटॉर्नी लिखनी होगी। यह आपका दोस्त या रिश्तेदार हो सकता है। यदि आपको POA की आवश्यकता है लेकिन आप नहीं जानते कि किसे पावर ऑफ अटॉर्नी देना है, तो हम मुफ्त में POA प्रदान कर सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि POA एक डील बना सकता है, लेकिन वह इस डील का लाभार्थी नहीं है।
वेबसाइट पर पंजीकरण के बाद, 'विज्ञापन पोस्ट करें' बटन पर क्लिक करें और फिर, चरणों का पालन करते हुए, अपनी संपत्ति का वर्णन करें, आवश्यक दस्तावेजों और अपनी संपत्ति की तस्वीरों को संलग्न करें। कृपया ध्यान दें कि जितना अधिक विस्तार से आप अपनी संपत्ति का वर्णन करेंगे और जितनी बेहतर तस्वीरें आप संलग्न करेंगे, उतना अधिक रुचि आपका विज्ञापन खरीदारों के बीच उत्पन्न करेगा।
सामान्य तौर पर, विज्ञापन प्रकाशित करते समय निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है: मालिकों के पासपोर्ट, मालिकों के एमिरेट्स आईडी (यदि उपलब्ध है), टाइटल डीड/ओकूड, ओकूड के मामले में खाता विवरण। इसके अलावा, मालिकों को अपने फोन नंबर और ईमेल पते निर्दिष्ट करने होंगे। सामान्य तौर पर, संपत्ति खरीदते समय निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है: खरीदारों के पासपोर्ट, खरीदारों के एमिरेट्स आईडी (यदि उपलब्ध है)। इसके अलावा, खरीदारों को अपने फोन नंबर और ईमेल पते निर्दिष्ट करने होंगे।
नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) एक दस्तावेज है जो तैयार आवास के मामले में आपकी प्रबंधन कंपनी द्वारा या ऑफ-प्लान के मामले में डेवलपर द्वारा जारी किया जाता है।
कॉन्ट्रैक्ट ए और बी पर हस्ताक्षर करने के बाद, हम खरीदार को डिपॉजिट भुगतान के लिए एक चालान भेजते हैं - वस्तु के मूल्य का 10%। इस राशि का भुगतान करने के बाद, हम कॉन्ट्रैक्ट एफ भरते हैं, जिस पर विक्रेताओं और खरीदारों को ईमेल द्वारा प्राप्त करने के बाद हस्ताक्षर करना होगा। फिर रियल एस्टेट के विक्रेता को NOC प्राप्त करना होगा। इसे प्राप्त करने के बाद, हम खरीदार के लिए मैनेजर के चेक की गणना करते हैं, जिसे उसे डील में लाना होगा। यह शेष लागत का 90%, 4% DLD कमीशन, 5250 ट्रस्टी शुल्क + वैट, साथ ही ब्रोकरेज कमीशन के लिए चेक (1% यदि डील सीधे जाती है) है। फिर हम सभी पक्षों के लिए सुविधाजनक समय पर ट्रस्टी कार्यालय में एक बैठक निर्धारित करते हैं और डील करते हैं।
आप डील करने से इनकार कर सकते हैं। डिपॉजिट प्राप्त करने से पहले किसी भी समय (रियल एस्टेट के मूल्य का 10%), यह आपको कुछ भी खर्च नहीं करेगा। यदि आप डिपॉजिट प्राप्त करने के बाद डील करने से इनकार करते हैं, तो आपको दूसरे पक्ष को रियल एस्टेट के मूल्य के बराबर 10% का मुआवजा देना होगा।
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हमारा विशेषज्ञ आपकी बचत की गणना करने के लिए आपसे संपर्क करेगा।
