عنوان عملية الصفقة

قواعد إجراء الصفقة
1. يختار المستخدم العقار (الإعلان) ويستطيع بدء التواصل عبر WhatsApp لمناقشة تفاصيل العقار.

2. يمكن للمستخدم تقديم عرض سعر من خلال الضغط على زر "تقديم عرض". يُرسل هذا العرض إلى البائع، والذي يمكنه قبوله أو رفضه.

3. إذا قبل المشتري العرض على الموقع، يتلقى كل من المشتري والبائع إشعارًا، ويتم إخفاء الإعلان من الموقع، ويتواصل ممثل من Proffer مع الطرفين لشرح الخطوات التالية.

4. يُقدم المشتري بياناته الشخصية بالإضافة إلى مستندات الهوية (جواز السفر وبطاقة Emirates ID إن وجدت).

5. عند قبول عرض مضاد بسعر مختلف عن المعلن، يتم إنشاء نموذج A جديد ويتم إرساله للبائع للتوقيع من خلال نظام DLD.

6. بعد توقيع نموذج A، يتم إنشاء نموذج B ويتم إرساله إلى المشتري للتوقيع.

7. تقوم شركة Proffer بإجراء فحوصات KYC و AML لجميع أطراف الصفقة.

8. بعد توقيع النماذج A وB، تقوم Proffer بإنشاء نموذج F للعقد وترسله إلى المشتري والبائع للتوقيع.

9. بعد توقيع نموذج F، تُصدر Proffer فاتورة للمشتري لدفع عربون بقيمة 10٪ من سعر العقار. يمكن للمشتري دفع الفاتورة أو تقديم شيك بنفس القيمة.

10. يُقدم البائع شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطوّر أو شركة الإدارة العقارية.

11. بعد استلام شهادة NOC والعربون، تقوم Proffer بتنسيق موعد ومكان الاجتماع في مكتب التوثيق (Trustee Office) مع جميع الأطراف المعنية. كما يتم التأكد من وجود وكيل قانوني في حال وجوده.

12. في يوم تنفيذ الصفقة، يقدم المشتري الوثائق التالية ويقوم بالإجراءات التالية:

أ. إذا تم دفع العربون عبر الفاتورة، يقدم المشتري شيك مدير بقيمة 90٪ من سعر العقار. يتم تحويل العربون (10٪) إلى البائع من قبل الشركة.
ب. إذا تم تقديم العربون بشيك، يقدم المشتري شيك مدير بقيمة 100٪ من سعر العقار، ويتم إعادة شيك العربون إلى المشتري.
ج. يقدم شيك مدير لدائرة الأراضي والأملاك (DLD) بنسبة 4٪ من قيمة العقار.
د. تُدفع عمولة 1٪ إلى Proffer.
هـ. يتم دفع رسوم الخدمة إلى الشركة عبر الفاتورة - بقيمة 4200 درهم أو 5200 درهم، حسب قيمة العقار وطريقة التسجيل في مكتب التوثيق المختص.
13. يُختتم اجتماع الأطراف في مكتب التوثيق بإتمام الصفقة.