सौदे की प्रक्रिया शीर्षक

सौदा प्रक्रिया के नियम
उपयोगकर्ता एक संपत्ति (विज्ञापन) का चयन करता है और WhatsApp के माध्यम से उस संपत्ति से संबंधित प्रश्नों पर चर्चा करने के लिए संवाद शुरू कर सकता है।
उपयोगकर्ता "Make an Offer" बटन पर क्लिक करके मूल्य प्रस्ताव दे सकता है। यह प्रस्ताव विक्रेता को भेजा जाता है। विक्रेता इस प्रस्ताव को स्वीकार या अस्वीकार कर सकता है।
यदि खरीदार वेबसाइट पर प्रस्ताव स्वीकार करता है, तो खरीदार और विक्रेता दोनों को सूचना भेजी जाती है, विज्ञापन वेबसाइट से हटा दिया जाता है, और Proffer का एक प्रतिनिधि दोनों पक्षों से संपर्क करता है और आगे की प्रक्रिया समझाता है।
खरीदार अपनी व्यक्तिगत जानकारी और पहचान दस्तावेज़ (पासपोर्ट, यदि उपलब्ध हो तो Emirates ID) प्रदान करता है।
यदि सूचीबद्ध मूल्य से अलग कीमत पर प्रतिप्रस्ताव स्वीकार किया जाता है, तो एक नया फॉर्म A बनाया जाता है और DLD के माध्यम से विक्रेता को हस्ताक्षर के लिए भेजा जाता है।
फॉर्म A पर हस्ताक्षर होने के बाद, फॉर्म B तैयार किया जाता है और खरीदार को हस्ताक्षर के लिए भेजा जाता है।
Proffer सभी पक्षों के लिए KYC और AML जांच करता है।
फॉर्म A और B पर हस्ताक्षर होने के बाद, Proffer फॉर्म F (अंतिम अनुबंध) तैयार करता है और खरीदार और विक्रेता दोनों को हस्ताक्षर के लिए भेजता है।
फॉर्म F पर हस्ताक्षर के बाद, Proffer खरीदार को 10% संपत्ति मूल्य के अग्रिम भुगतान के लिए चालान भेजता है। खरीदार चालान का भुगतान करता है या अग्रिम राशि का चेक प्रदान करता है।
विक्रेता डेवलपर या प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी से NOC (No Objection Certificate) प्रदान करता है।
NOC और अग्रिम प्राप्त होने के बाद, Proffer सभी पक्षों के साथ Trustee Office में मीटिंग की तारीख और समय का समन्वय करता है। यदि सौदे में कोई प्रतिनिधि शामिल है, तो उसकी उपस्थिति की पुष्टि भी की जाती है।
सौदे के दिन, खरीदार निम्नलिखित भुगतान दस्तावेज़ प्रदान करता है और निम्न कार्य करता है:
a. यदि अग्रिम राशि चालान के माध्यम से पहले ही दी जा चुकी है, तो खरीदार संपत्ति मूल्य का 90% मैनेजर चेक के रूप में देता है। 10% अग्रिम Proffer द्वारा विक्रेता को ट्रांसफर कर दिया जाता है।
b. यदि अग्रिम राशि चेक के रूप में दी गई थी, तो खरीदार 100% मूल्य का मैनेजर चेक देता है और अग्रिम चेक उसे लौटा दिया जाता है।
c. खरीदार DLD को संपत्ति मूल्य का 4% एक मैनेजर चेक के रूप में देता है।
d. Proffer को 1% कमीशन दिया जाता है।
e. खरीदार सेवा शुल्क के रूप में कंपनी को AED 4200 या AED 5200 का भुगतान करता है — जो संपत्ति मूल्य और Trustee Office की प्रक्रिया पर निर्भर करता है।
Trustee Office में सभी पक्षों की मीटिंग सौदे की पूर्णता के साथ समाप्त होती है।